1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
10.8万円/㎡
前年比+52.3%
千葉市中央区
21.0万円/㎡
前年比-39.0%
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カミュ祐光苑B棟
千葉県千葉市中央区祐光三丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩11分
1971年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
1,479万円
24.9万円/㎡
936
1,298
1,659
2,021
AI査定結果
推定相場価格
1,479万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,298万円〜1,659万円
21.9万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月16日
カミュ祐光苑B棟
1,490万円（25.1万円/㎡）/ 1階 / 59.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて60.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,490万円 | 25.1万円 | 1階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 600万円 | 10.2万円 | 2階 | 58.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/23 | 680万円 | 11.6万円 | 2階 | 58.54㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | カミュ祐光苑B棟 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅11分 | 1,490万円 | 25.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/02 | 西千葉マンション 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅1分 | 950万円 | 19.4万円 | 49㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/12 | 千葉グランドハイツ 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅7分 | 1,749万円 | 25.9万円 | 67.57㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 111戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 祐光ファミリーマンション 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅10分 | 1,080万円 | 21.2万円 | 50.83㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/12 | SKマンション 千葉市中央区祐光二丁目 | 東千葉駅7分 | 990万円 | 21.9万円 | 45.11㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 107戸 | RC |
| 2025/12/12 | カミュ祐光苑 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅10分 | 1,600万円 | 27.3万円 | 58.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/16 | 大林フローラ千葉 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅5分 | 1,680万円 | 29.3万円 | 57.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/10 | クリーンホーム千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/30 | スカイラークハイツ 千葉市中央区長洲二丁目 | 本千葉駅5分 | 1,299万円 | 21.1万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 117戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 本千葉末広ハイツ 千葉市中央区末広二丁目 | 本千葉駅13分 | 1,480万円 | 24.5万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/25 | シャトードラペ 千葉市中央区都町三丁目 | 千葉駅25分 | 1,090万円 | 22.9万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 都町リハイムA棟 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅37分 | 1,199万円 | 20.3万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 98戸 | RC |
| 2024/05/25 | 都町リハイムB棟 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅32分 | 1,399万円 | 20.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で52.3%上昇、千葉市中央区では39%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して19.5%割高です。
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1974年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
カミュ祐光苑
千葉県千葉市中央区祐光三丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 10分
1971年築 / 5階建 / 40戸 / RC造